死亡保障について

開業13年目の個人経営者（38歳）です。
現在貸事務所にて業務をしているのですが同じ家賃を払うのならば購入しようかと検討しています。
ちなみに物件は1200万円（頭金300万＋ﾛｰﾝ900万）です。
事務所は今すぐにでもと考えてはいるのですが、2年後に自宅（頭金1000万＋ﾛｰﾝ3000万）を購入する予定がございますので住宅ローン審査のことなどを考えるといまいちどうしたらいいのか悩んでいる状態です。
個人経営者ならば個人の支払い能力＝自宅ﾛｰﾝ＋事務所ﾛｰﾝ（3900万円）の合算で審査されるのでしょうか？
何かよきアドバイスお願い申し上げます。
ちなみに現在の申告所得は450万円で借金は無しです。
少しばかり失礼な言い方かも知れませんが、。
１２年も個人事業をされている方であれば顧問契約の税理士、会計士。
取引銀行の方に相談された方が適切かと思いますが。
住宅ローンについても今の事業形態を法人化して事務所を法人名義にするなど、より具体的な助言が得られるのではないでしょうか。

飲食不可の貸事務所の場合どこまでが飲食不可なんですか？
飲食店にするが不可なのはわかりますけど飲食がどこまで不可なのか平均的な基準ってあるんですか？
貸事務所での飲食はお客さんのお弁当やジュースでも駄目なのか貸事務所で料理をしなければジュースやパンを売ったり食べたりしていいのか平均的な基準を教えてください。
不動産業で言う「飲食不可」というのは、調理を行う飲食業が不可という意味ですこの調理とはガスコンロ・IHヒーター・オーブンレンジなど火気や発熱の伴う食品加工を指しています。
（ただし、これも所轄の消防署によっては見解が異なる場合がある）だから飲食不可のビルは社員食堂でも厨房などがあれば設置は認められません。
一方、飲食店であっても外部で調理したパンなどを売って食べてもらうだけなら、ここで言う「飲食不可」には当てはまりません。
この規定は消防法と建築基準法からくる建物の構造・設備によって入居できるテナントが制限されることから、このような取り決めのあるビルが存在しています（特に雑居ビルに多いですね）

貸事務所賃貸契約書に収入印紙を貼るところがありますが、いくらのものが必要でしょうか。
賃貸期間は2年。
家賃は月6万6千円です。
一般的な建物賃貸契約書には印紙は必要ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7106.htm

遅刻を繰り返す友人・・・（長文です）今日、高校時代からの友達と遊んできました。
会わないときも数えると約１０年の付き合いです。
気を使わずなんでも話せる大事な友達なのですがいつも待ち合わせに遅刻をしてきます。
今日は待ち合わせの時間にメールがきて15分ぐらい遅くなると連絡がありました。
（早いほうです）その後、お昼を食べ店を出ると用事があるから付き合って欲しいと頼まれ１時間ぐらい貸事務所のようなところでデーターを印刷するのに付き合いました。
それからその印刷物を送るためにコンビニへ・・・コンビニを出るとちょっと休憩したいからと喫茶店へ行きました。
そこで少し話して帰りました。
なんだかなぁーと思ってしまいました。
彼女から誘われて約束をしたのに会ってみると自分の用事を済ませて（本当は会う前にやる予定だったけど起きられなかったそうです）疲れたから休憩して！って自分勝手じゃないかなと。
いつ頃からだったか遅刻だけじゃなく、会ってから今日は音楽番組の収録に誘われたから○時までしか遊べないけどいい？
とか彼と会うことになったから途中で帰ると言い出したり（結局、彼と会えなくなりその日は帰りませんでした）、財布を忘れたから会社に取りに帰るからと1時間待たされたり、「○月○日遊べる？
」という返事が前日の夜11時過ぎもしくは当日の朝になってからきたり・・・いい子なのは十分わかっているのですが、なんだか友達として大切にされていないように感じてしまい悲しくなってきました。
これからどう付き合っていけば良いのかアドバイスをお願いします。
＊遅刻に関しては私も4年前までは時々遅刻をしていたのでお互い様だったのですが、ある時私が遅刻してずいぶん文句を言われたのでそれからは電車が止まったとき以外遅刻はしてません。
個人的にですが。
遅刻をする人は、自分（私の事）をナメていると思っています。
大事な人相手に、友達・先輩・上司・家族、誰であってもナメてる人間でなければ遅刻は出来ないはずって思うのです。
自分自身がそうだからです。
部下であったり、後輩であったりすれば「悪いね。
ちょっと遅れるけど待っててね」と言います。
平気でとまではないですけど、少なくともその人間よりやることは多く、また遊びではない仕事となれば遅れて行きます。
当然相手も納得して遅刻を受け入れざる得ません。
しかし逆に、先輩・上司相手にどんなことがあろうと「今すぐ。
」「来い。
」の一言で飛んでいきます。
子供相手でも、外で待ち合わせていて戸惑い迷子になったら大変だという気持ちが先にくるので、急いで行きますし。。
いいや…って気持ちがあるとどうしてもそういうことになってしまいます。
付き合うにあたってどんなにいい子であっても、それは言うべきじゃないかと思うのです。
親友であると思えるのであれば、ハッキリ話すことは出来ないでしょうか。
「私のことナメてるの？
」なんて直接的な言い方まではしなくても、いい子であるなら尚更、この先いい子のままでいてほしいと思いませんか。
彼女のことが好きなのであれば、話すべきではないかと思うのです。
きちんと向き合って話すことで、相手にちゃんと伝われば、きっともっと絆も深くなり、良いことであると思います。
もし理解出来ず、逆ギレなんかするようならばそれはそれまでの仲だったし、それまでの人間なのです。
だからあなたもきっと、その４年前にずいぶん文句を言われ直したのだと思います。
直してあげるのも友情ではないでしょうか。
この先の人生、それをしていて良いことは何一つ無いのです。