死亡保障について

市街化調整区域内に2世帯住宅があります。


将来的に両親を住まわせる予定なのですが、それまでの間、１F２Fどちらでもいのですが賃貸で貸そうと思っています。


さてその場合、貸すこと自体は合法なのでしょうか？


また貸せた場合不動産収入が発生しますが、税務上不動産収入として確定申告した場合、賃貸部分（物件のおよそ半分の延べ床面積）に対しての固定資産税、所得税などの算出方法や減価償却が出来るのか？


専門家の方はもちろん、実際に賃貸している経験者の方からの回答もお待ちしております。


どうぞよろしくおねがします。
http://q.hatena.ne.jp/1168687495

住宅購入のタイミングについて住宅購入のタイミングについて、ご意見をもらえるでしょうか。
現在の状況 １・私は３０歳会社員で、妻（専業主婦）と子供二人（３歳と１歳）の４人家族です。
２・勤務先は福岡市内で、現在は福岡市内の賃貸アパートに住んでいます。
３．私と妻の実家は北九州市内です。
（両親は健在） ４．両親が健在なうちは、福岡市に住み続けたい ５．両親の介護が必要となったときには、北九州市への引越しと住宅購入を考えています。
以上のような状況なのですが、いつ北九州に帰ることになるのか分かりません。
それに、福岡市にいる間は賃貸でよいのか、安い中古マンションでも買ったほうがいいのか…。
福岡市に長期間いることになりそうなら、中古マンションのほうが貯金が出来るのではなかろうか、でも、短期間であるならば賃貸のほうがいいし…。
中古マンションを購入するにしろ、子供たちが中学、高校になったときには1人部屋を用意してあげたいので、それなりの広さを確保するためには、1000万円超の価格になりそうだし…。
みなさんなら、賃貸でずっといくか、それとも中古マンションを買うのか、どうしますか？？
北九州に戻るだろう頃には返済し終えている程度のローンで済むマンションをご検討されては。
３０歳であれば、おそらくまだまだご両親もお元気でしょう。
介護の心配する頃には、お子様たちも相当に大きくなられていることと思います。
いざ、引っ越すにしてもマンションは売却することもできます。
ただし、お子様たちの個室となると売買・賃貸の選択肢より、戸建てかマンションの選択肢になるでしょう。
いまから、小学校ご入学まで、身軽な賃貸で様子を見つつ資金を貯め、状況によっては中古住宅も視野に入れつつ購入を検討されるの手もあるかと思います。
身軽とは手放しやすいという意味で、経済的という意味ではないです。

私は一人っ子で長男(車で三時間の県外)に嫁ぎました。
長文です当初は夫も私の家近くに住んでましたが、結婚の話が出た途端に、仕事を止めて嫁ぎ先に私を連れて帰りたいといい、私の両親から大反対をうけ夫が「もし何かあれば家族で戻ってきます」と約束し結婚しました。
それが五年前。
三年前、私の母64歳が倒れ入退院を三回し、私は実家と嫁ぎ先を往復する生活になりました。
二年前、夫が実家に行くよと言ってくれ同居開始。
が実父母は喧嘩わがまま放題で私も夫も疲れ果て、一か月後には実家から五分の賃貸に引越ました。
すると一週間で母が突然死にて他界。
旦那は一か月ちょいで目的を失った訳です。
ここからは私のわがままで父70歳は母に任せきりで何も知らないから不安だと賃貸に住み続けています。
ひとつ前の質問でいかに私がわがままかが分かり、旦那に嫁ぎ先へ帰ろうとさっき言いました。
問題は父です。
結婚した時も賃貸へ引越した時も「お前は親を捨てるんだな、二度と実家に来るな」と言われました。
ご近所の私くらいの年齢の人は自分達の家を建てて親を連れてくか側に住んでいます。
親の近くで暮らすのが当たり前の地域。
親一人で住んでる家は我が家くらいだから、顔を合わせると「一緒に暮らさないの?」と聞かれます。
元気な父で今も働いてます。
たまに私が掃除に行く程度。
充分独りで暮らせる、のかな?父は性格の波が激しいためか友人はいません。
新幹線で四時間の所に親戚達がいる程度。
私達が離れれば父は孤独ですね。
今私は旦那と4歳の息子とで、旦那の「嫁ぎ先の家を建てかえる」夢に向かい、新しい生活へ進もうと決めました。
私は間違ってますか?私は父を捨てるの?分からなくなっておりますが、父と旦那とどちらかしか選べないなら‥旦那です。
私は自分の幸せを勝ち取るために、親を不幸にしようとしてる?どうぞ率直なご意見をよろしくお願いします

完全歩合給 今日不動産賃貸の面接に行ったら完全歩合給だと言われました。
不動産業界では結構多いのでしょうか？
家庭もあるので不安定なのはキツイです。
やっぱ私みたいなのは営業職以外を選ぶべきですかね？
他に墓石の営業も応募しています。
墓石の営業ってどんな仕事ですか？
質問ばかりですみません。
よきアドバイスお願い致します。